R$ 6.000.000Venda

Casa principal com 300m², 3 quartos sendo 1 suíte na casa principal com ótima edícula à venda em Moema

300 m² Área construída300 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes6 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Em localização estratégica e desejada da região, 650 metros do Parque das Bicicletas, 20 minutos a pé do Shopping Ibirapuera, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores, incorporadores ou famílias que buscam um projeto de retrofit com excelente potencial de valorização. Construída na década de 70, em um terreno com ótima implantação e abundante incidência de luz natural, a casa está situada em uma rua com infraestrutura completa no entorno: escolas, restaurantes, padarias, pet shops, farmácias e serviços a poucos passos de distância — uma localização onde praticamente não há necessidade de carro para a rotina do dia a dia. O imóvel entrega atributos cada vez mais escassos no mercado: metragem generosa, estrutura sólida, múltiplos ambientes e grande versatilidade de uso. Logo na entrada, um agradável jardim frontal cria uma excelente primeira impressão e se integra à área social por meio de amplas portas de correr, trazendo luminosidade e conexão com o verde. Ao lado, acesso para 4 vagas de garagem, um diferencial importante para projetos residenciais ou de uso misto. Na casa principal, o pavimento térreo oferece: cozinha ampla com despensa; lavabo; duas salas integradas, com ótimo potencial para ambientes contemporâneos e abertos. No pavimento superior: uma suíte master com sacada para a área externa; banheiro espaçoso; dois dormitórios adicionais atendidos por um ótimo banheiro social. Um dos grandes diferenciais está na edícula independente, cuja metragem não está contabilizada na área principal do imóvel, ampliando significativamente o potencial construtivo e de monetização. Nela, você encontra: Pavimento térreo duas salas amplas; dois banheiros. Pavimento superior cozinha; duas salas adicionais; banheiro; área externa com potencial para lavanderia, espaço gourmet ou expansão. Pelas características do terreno, localização e configuração construtiva, este é um imóvel com forte potencial para: Retrofit residencial de alto padrão; clínica, escritório boutique ou operação híbrida (mediante viabilidade); geração de renda com múltiplas unidades; valorização patrimonial de médio e longo prazo. Oportunidades com este perfil e neste endereço são cada vez mais escassas. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste ativo.