R$ 5.000.000Venda

Apartamento com 237m², 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem a venda ao lado do Parque do Povo no Itaim Bibi

237 m² Área útil237 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Apartamento com excelente potencial de reforma ao lado do Parque do Povo, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo para famílias que valorizam qualidade de vida, mobilidade e praticidade no dia a dia. A área social conta com ambientes amplos com sol da tarde, bem distribuídos, com espaços reservados para sala de estar, jantar e televisão. O hall de entrada traz elegância à recepção, com lavabo e armário para casacos. A cozinha é espaçosa, e quadrada, há uma generosa área de serviço, além de dois dormitórios de apoio para funcionários e um banheiro. Na área íntima, o apartamento possui atualmente uma suíte master com ar condicionado e com banheiro equipado com banheira, além de dois dormitórios atendidos por um banheiro no corredor. A planta oferece excelente flexibilidade para modernização e criação de nova suíte. O condomínio passa por um amplo processo de renovação, com gestão impecável de zeladoria e equipe de portaria presencial. A fachada já foi totalmente revitalizada e as áreas comuns mais importantes já estão concluídas, incluindo brinquedoteca, playground e academia. Os halls, elevadores e demais áreas sociais estão em fase final de modernização, com previsão de conclusão até o final de 2027. O valor do condomínio atual já contempla as chamadas extras, uma finalizada em Outubro deste ano e a outra em Setembro de 2027, referente às obras em andamento. Após essas despesas o valor do condomínio reduzirá em torno de 58%. O prédio conta ainda com gerador e vaga de garagem de fácil acesso e manobra. Localização extremamente privilegiada, 100 metros do Parque do Povo, aos principais eixos viários da cidade e cercada pelos melhores restaurantes, escolas, mercados e serviços da região — tudo para fazer a pé. Uma oportunidade rara para transformar este apartamento em um projeto sofisticado, personalizado e ideal para viver bem em um dos bairros mais valorizados da cidade.